צור קשר כעת עו"ד דלית ויטון. נייד:
0524-617406

בתים משותפים

11700877_895108597192820_6308250544526782726_n

בתים משותפים

סכסוכים בבתים משותפים , מטבעו משלב משפט ותכנון. למשרדנו התמחות בנושא בתים משותפים . עורכת הדין דלית ויטון היא גם אדריכלית הנד' דבר המקנה לה ערך מוסף מול עורכי דין אחרים . נשמח להעמיד לרשותך את הידע והמקצועיות של המשרד בתחום בתים משותפים.
בבתים משותפים דיירי הבניין  חולקים אזורים משותפים כגון: גגות, חדרי מדרגות, חניות שהם קניינם של כלל הדיירים. שכנות משותפת יכולה להיות חוויה נעימה, משפחתית, חברית ונעימה אך גם יכולה להיות רווית סכסוכים ומריבות סכסוכים המגיעים בלא מעט מן המקרים לפתחם של המפקחים על הבתים המשותפים ואף לבתי המשפט.     מספר חיקוקים הרלוונטיים לסוגיות משפטיות בבתים משותפים החל מחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1965 חוק המקרקעין תשכ"ט 1969, חוקים אלא נועדו לסייע בידי דיירים לנהל בית ורכוש משותף תוך הגדרות ברורות של חובות וזכויות דיירים.
סכסוכי שכנים בבתים משותפים נדונים בדרך- כלל בפני המפקח על רישום המקרקעין/המפקח על הבתים המשותפים, שמחליט בסכסוכים בין הדיירים בבית המשותף פסיקותיו שיפוטיות ומחייבות.
למפקח על רישום המקרקעין אין סמכות לדון בנושא בעלות במקרקעין , אין לו סמכות לדון בתביעה נגד גורם שאינו דייר בבית המשותף. למפקח אין סמכות לבטל החלטה של רשות תכנונית לתת או לא לתת היתר בנייה והעניין כולו מצוי בתחום סמכותו של בית המשפט המחוזי.

קישורים לחקיקה עיקרית :

חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963
תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), תשל"ה-1974
חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969
חוק המחאת חיובים, תשכ"ט-1969
חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965
חוק המכר, תשכ"ח-1968
חוק המשכון, תשכ"ז-1967
חוק רשות מקרקעי ישראל, תש"ך-1960
שינוי גודל גופנים
× וואטסאפ whatsupp